Il n’est pas facile d’être un premier acheteur en ce moment. Les prix des maisons montent en flèche et les nouveaux acheteurs n’ont pas d’actif existant sur lequel capitaliser. En raison de la flambée des prix, un acheteur d’une première maison a maintenant besoin d’une année supplémentaire pour économiser pour sa mise de fonds.

Le faible stock de logements est un autre défi pour les nouveaux acheteurs. Pour décrocher une maison dans cet environnement ultra-concurrentiel, les acheteurs d’une première maison ont besoin d’un peu d’aide.

Lisez la suite pour un guide sur l’achat d’une maison pour les débutants. Explorez notre guide du débutant pour acheter une maison qui vous aidera certainement.

Commencer à économiser

Il n’est jamais trop tôt pour commencer à épargner. Les prix des maisons augmentant rapidement, vous aurez besoin d’un acompte important.

La plupart des prêts conventionnels nécessitent un acompte de 20 %. Sur une hypothèque garantie par la Federal Housing Administration (FHA), vous pouvez obtenir une mise de fonds de 3,5%. Cependant, cela signifie que vous allez payer une assurance hypothécaire privée (PMI) à chaque mensualité.

Il y a d’autres dépenses impliquées pour un acheteur d’une première maison. Vous devez faire un dépôt de bonne foi pour exprimer votre engagement à acheter une nouvelle maison.

D’autres dépenses importantes comprennent l’inspection de la maison, l’embauche d’un avocat et de nombreux frais de clôture. Vous pouvez inclure les frais de clôture dans l’hypothèque, mais cela augmente le montant du prêt. Le fait est que vous ne pouvez pas économiser suffisamment d’argent lorsque vous magasinez pour une maison.

Obtenez une pré-approbation

Avant de commencer la recherche d’une maison, contactez des prêteurs potentiels pour une pré-approbation hypothécaire. Le prêteur va gérer votre crédit et évaluer vos revenus.

L’objectif ici est de vous fixer un budget pour votre recherche. Bien qu’une pré-approbation ne constitue pas une approbation de prêt hypothécaire, elle montre aux vendeurs que vous êtes crédible.

Cela vous donne également une base de référence pour effectuer votre recherche de maison. Vous ne perdrez pas de temps à regarder les maisons qui dépassent le montant de l’approbation préalable.

Utilisez votre avantage

UNE primo-accédant n’a pas d’avantage majeur dans cet environnement concurrentiel. Les nouveaux acheteurs n’ont pas de maison à vendre.

Bien que cela soit négatif en termes de couverture contre l’inflation, cela offre aux acheteurs une immense flexibilité. De nombreux acheteurs de maison doivent vendre leur maison avant de contracter un nouveau prêt hypothécaire. Cela signifie qu’ils ne peuvent faire des offres qu’avec une éventualité pour vendre leur maison.

Au lieu de cela, les nouveaux acheteurs n’ont aucune condition. Ils peuvent faire des offres sans imprévus. Ils peuvent également fermer plus rapidement sans une autre maison à fermer simultanément.

Agir de manière agressive

Le marché du vendeur en place aujourd’hui nécessite une action agressive de la part des acheteurs. Notre recommandation est d’utiliser la technologie à votre avantage.

Un exemple est d’opter pour des visites virtuelles au lieu d’une visite en personne. Cela vous permet de battre les autres acheteurs traditionnels au coup de poing.

De plus, le marché actuel ne vous permet pas de sous-enchérir. Si vous êtes amoureux d’une maison, pensez à enchérir sur le prix d’inscription.

Guide d’achat pour les acheteurs d’une première maison

Vous êtes maintenant prêt à commencer à magasiner pour votre première maison. C’est un marché difficile, mais il n’est pas impossible de naviguer sans des conseils professionnels.

Envisagez d’abandonner les visites en personne et de faire des offres agressives pour obtenir la maison de vos rêves. Si vous avez apprécié ce guide pour les acheteurs d’une première maison, consultez notre blog pour plus de contenu.