Si vous êtes en train de vendre votre maison, vous avez probablement entendu parler d’UpNest. UpNest relie les vendeurs aux meilleurs agents immobiliers de leur région en un temps record, ce qui permet aux vendeurs de sélectionner plus facilement un courtier immobilier qui répond à leurs besoins. Comme de nombreuses options de remise, Upnest se concentre sur la commission de l’agent. Par conséquent, le groupe d’agents immobiliers qui vous est suggéré est généralement composé d’agents à prix réduit.
Le système UpNest diffère considérablement des services d’inscription MLS forfaitaires qui répertorient essentiellement votre maison sur un MLS pour un coût prédéterminé, puis vous permettent de gérer les autres composants de la vente.
UpNest ou MLS à tarif forfaitaire : quel est le meilleur ?
Avant de décider de choisir l’un plutôt que l’autre, il est préférable de comprendre les avantages et les inconvénients de chacun. Cet aperçu devrait vous donner une idée de ce qui est le mieux.
Avantages UpNest
Gain de temps
Avec UpNest, vous n’avez pas à passer du temps à trouver un agent immobilier. Vous allez simplement sur leur site Web, insérez vos coordonnées et l’algorithme fait tout le travail pour vous. À partir de là, vous pouvez mener un processus d’entrevue avec chaque courtier immobilier pour trouver celui qui convient à vos besoins.
Permet d’économiser de l’argent facilement
Sur UpNest, tout est mis à nu, vous pouvez donc déterminer quel agent immobilier vous souhaitez choisir en fonction d’une variété de facteurs, qui – si vous voulez économiser de l’argent – pourraient inclure leur structure de commission.
Inconvénients d’UpNest
Expériences mixtes
Si vous avez vu Avis les plus positifs, ils brillent –– beaucoup d’entre eux détaillent une expérience cinq étoiles. Mais, puisque vous vous connectez avec un courtier immobilier, votre expérience peut différer car des milliers d’utilisateurs ont rencontré des agents absents et désintéressés qui ne se soucient pas de la vente.
peu de surveillance
Étant donné qu’UpNest vous relie à des agents immobiliers, l’accord que vous signez est avec l’agent immobilier et non avec UpNest. En conséquence, vous pourriez vous retrouver à payer des frais supplémentaires qui n’ont pas été divulgués sur UpNest ou à traiter avec un agent immobilier non professionnel. Malheureusement, UpNest étant un tiers, vous n’avez aucun recours lors de l’utilisation du site.
Avantages MLS forfaitaires
Choix infini
Dans le monde de l’immobilier MLS à forfait, vous avez d’innombrables entreprises offrant différents niveaux de prix et services. Ce choix fait forfait MLS les entreprises investissent davantage dans l’amélioration de leurs services et fonctionnalités –– certaines options remarquables incluent Beycome et Houzeo.
Contrôler
Vous avez le contrôle total du processus lorsque vous utilisez un service d’inscription MLS à tarif fixe. Cela signifie que vous pouvez négocier directement avec les acheteurs et convenir d’une offre qui correspond le mieux à vos besoins.
Inconvénients des frais fixes
Vous devez le faire vous-même
La raison pour laquelle de nombreux vendeurs choisissent de ne pas utiliser un service immobilier MLS à frais fixes est qu’ils ne veulent pas investir du temps. Bien que de nombreux services plus récents –– comme Houzeo et FSBO –– offrent une technologie de pointe qui rend un FSBO vente plus rapide et plus facile à naviguer, vous aurez toujours besoin de passer du temps sur le processus et d’utiliser votre propre jugement lors de la navigation dans le processus d’offre.
Bien qu’UpNest soit une excellente alternative à la recherche d’un agent immobilier à l’ancienne, il fait pâle figure par rapport à l’arène immobilière MLS à frais fixes. Avec les MLS forfaitaires, vous obtenez des économies, un contrôle et une facilité d’utilisation, tout en ayant la tranquillité d’esprit que vous disposez de certains recours.