Légende de l’image en vedette : Guide de la loi locale 87 de New York
introduction
La règle locale 87, abrégée en LL87, est une législation appliquée par le Département des bâtiments de la ville de New York exigeant que plus de 50 000 pieds carrés bruts soient soumis à des audits énergétiques complets mais périodiques et à des mesures de rétro-commissioning. Un critère de ce type est contenu dans le GGBP (Greener, Greater Buildings Plan).
La réglementation s’applique souvent aux propriétaires d’entreprises qui possèdent de grandes structures. Cela implique simplement que les bâtiments avec moins que les pieds carrés bruts requis sont exemptés de cette exigence. C’est fait parce que de telles constructions contribuent de manière significative à la pollution pour laquelle les États-Unis sont connus. Les grands bâtiments sont accusés d’émettre des gaz à effet de serre et des mesures sont prises pour réduire ces émissions.
Quel bâtiment doit suivre la loi locale 87 ?
Sous Loi locale 87, la structure suivante doit être conforme à cette loi :
- Tous les bâtiments ont une superficie supérieure ou approximativement égale à 50 000 pieds carrés.
- Présence de deux bâtiments ou plus ayant partagé un terrain imposable commun de plus de 100 000 pieds carrés.
- Il y a deux immeubles ou plus appartenant à des locataires, mais un conseil de gestion conjoint partage la propriété. Ces bâtiments devraient avoir une superficie égale ou supérieure à 100 000 pieds carrés.
Quels bâtiments sont exemptés en vertu de la loi locale 87 ?
Les bâtiments suivants relèvent de la catégorie d’exemption en vertu de la loi locale 87 :
Supposons qu’un bâtiment ait reçu le label énergétique de l’Environmental Protection Administration (EPA) pendant deux à trois années consécutives avant de soumettre le rapport dans un tel scénario. Dans ce cas, le bâtiment n’a pas besoin de soumettre les informations.
Si un architecte ou un concepteur professionnel soumet un rapport pour votre bâtiment indiquant que la consommation d’énergie du bâtiment est d’au moins 25 points ou plus que la moyenne des autres bâtiments, vous êtes exempté.
Quelle est l’exigence de la loi locale 87?
L’exigence de la loi locale 87 :
- Le rapport sur l’efficacité énergétique doit être soumis dans un format électronique par le propriétaire du bâtiment.
- Vous devez soumettre ce rapport d’audit tous les dix ans.
- Selon le numéro de bloc de la taxe d’habitation, l’année selon laquelle l’immeuble doit se conformer pour remplir le rapport. Par exemple, si un bâtiment a un numéro fiscal de 8, vous devez déposer le rapport avant le 31 décembre’2018, tandis que si vous avez un numéro fiscal de 9, vous devez soumettre les informations avant le 31 décembre’2019.
Une fois que vous avez soumis le rapport, vous devez payer les frais initiaux de 375 $, puis des frais subséquents de 155 $ ou une modification de 145 $.
Quelles sont les conséquences de la violation de cette loi ?
La loi locale 87 vise à réduire la pollution, et donc les bâtiments d’une superficie supérieure à 50 000 pieds carrés doivent soumettre un rapport d’efficacité énergétique tous les dix ans. Si vous ne soumettez pas ce rapport, une amende de 3 000 $ sera imposée pour la première année, suivie de 5 000 $ pour chaque année subséquente.
Un individu devrait engager des sociétés professionnelles pour effectuer l’audit car il y a des amendes si un faux rapport est soumis. Le Département des bâtiments est sûr que les actions seront légales si elles sont menées par des ingénieurs qualifiés et des agents certifiés.