Construit sur le cadre de Beverly Hills, une ville populaire pour un style de vie lucratif, Emirates Hills de Dubaï propose des villas modernistes et aménagées de manière unique, entourées d’une riche verdure. C’est l’une des résidences les plus recherchées et les plus luxueuses de Dubaï.

Conçu pour être un espace de vie privé, il est développé par Emaar Properties. Ce guide Emirates Hills vous dira tout sur le quartier afin que vous sachiez s’il vous convient.

Les transports publics d’Emirates Hills

Les piétons et toute personne sans véhicule auront du mal à se rendre à Emirates Hills et à en revenir, car les options de transport public sont limitées. Il n’y a pas de bus publics RTA à l’intérieur de la communauté, mais il y a 4 arrêts de bus à l’extérieur du quartier. Des taxis sont également disponibles à l’extérieur ou vous pouvez les réserver pour venir à votre porte. La plupart des résidents préfèrent l’option Uber et Careem.

Temps de trajet en voiture depuis Emirates Hills

  • Prend 26 minutes pour aller à l’aéroport international de Dubaï
  • Prend 25 minutes pour aller à Jebel Ali
  • Prend 15 minutes pour aller à Dubaï Studio City
  • Prend 13 minutes pour aller à la marina de Dubaï
  • Prend 22 minutes pour aller au centre-ville de Dubaï
  • Prend 28 minutes pour aller à Academic City
  • Prend 21 minutes pour aller au centre financier international de Dubaï

Installations

Pour les résidents d’Emirates Hills, les services publics suivants sont disponibles à l’intérieur et à proximité de la communauté :

  • Une variété de gymnases et différents services de fitness
  • Parcs communautaires
  • Épiceries et supermarchés (Carrefour, Choithrams et Spinneys)
  • Club de golf Montgomerie Dubaï
  • Ecoles (de la maternelle au lycée)
  • Clinique et différents centres de santé

Le quartier offre des services communautaires combinés tels que des terrains de jeux pour enfants, des piscines et des espaces barbecue. Outre la riche verdure, une variété d’installations de remise en forme et de gym se trouvent à proximité du quartier afin que les résidents puissent rester actifs. Quelques villas du quartier sont construites autour du parcours de golf haut de gamme alias le Montgomerie Golf Club. C’est un endroit idéal pour les amateurs de golf.

Si vous pouvez trouver l’installation de votre choix, la communauté est adjacente au Jumeirah Village Circle, The Springs et The Lakes. Ceux-ci présentent une variété d’activités de vente au détail, de restauration et de loisirs. Différents quartiers, par exemple, JBR, Dubai Marina et Jumeirah Lakes Towers sont également à proximité équipés de tous types d’installations.

Mode de vie à Emirates Hills

Cette communauté offre un style de vie familial, paisible, sécurisé et haut de gamme. Il y a suffisamment de lacs, de piscines, d’espaces verts et de terrains de golf, et davantage d’équipements de loisirs pour contrebalancer l’environnement trépidant de Dubaï. En plus de donner accès à des activités de plein air, les multiples espaces ouverts permettent aux résidents d’avoir une vie active. Que vous soyez un joueur de golf, un joggeur ou que vous aimiez simplement vous promener avec votre chien, vous serez immergé dans les magnifiques vues haut de gamme.

Emirates Hills bénéficie d’un emplacement facile qui le relie à différents endroits branchés et zones commerciales de Dubaï. Les attractions populaires de Dubaï peuvent être visitées facilement. Par conséquent, il existe d’innombrables possibilités de shopping, de loisirs et de restauration dans les environs d’Emirates Hills.

En journée

C’est serein pendant la journée car les enfants sont à l’école et les résidents qui travaillent sont au travail. Les personnes qui restent à la maison ou les domestiques font des courses, marchent simplement, font du jogging, etc. Vous pouvez ressentir l’énergie paisible tout au long de la journée.

La nuit

Après la fin de l’après-midi et vers la soirée, il y a beaucoup d’activité en raison des parents qui travaillent et des enfants qui jouent. Il y a des aires de jeux locales pour les enfants. L’immense verdure est également idéale pour les activités de plein air. Les gens promènent leurs chiens et d’autres peuvent faire une course en soirée. Dans les parcours 18 trous haut de gamme, les golfeurs revendiquent leur place. Et après le coucher du soleil sur les lacs et la verdure d’Emirates Hills, les gens aiment se promener au bord des lacs ou des ponts.

Qui vit ici?

Le communauté fermée d’Emirates Hills abrite des HNWI, des familles populaires et des ressortissants des Émirats arabes unis. La plupart des gens aisés y vivent. C’est pourquoi cette communauté bien construite revendique un prix élevé. Il est également attrayant en raison de l’intimité donnée à tout moment.

Propriétés à vendre et à louer

Les prix de location annuels globaux pour Emirates Hills sont indiqués ci-dessous :

  • Une villa de 3 chambres pour 280 000 AED
  • Une villa de 5 chambres pour 450 000 AED
  • Une villa de 6 chambres pour 650 000 AED
  • Une villa de 7 chambres pour 710 000 AED

Le coût de vente global des maisons à Emirates Hills est indiqué ci-dessous :

  • Une villa de 3 chambres pour 4 000 000 AED
  • Une villa de 4 chambres pour 11 000 000 AED
  • Une villa de 5 chambres pour 15 000 000 AED
  • Une villa de 6 chambres pour 20 000 000 AED
  • Une villa de 7 chambres pour 47 000 000 AED

Types de propriétés

Il y a un choix pour entrer dans des villas luxueuses prêtes à l’emploi ou construire leur propre maison. Il est divisé en 4 sous-communautés, toutes entourées de verdure et de beaux sentiers.

Villas Montgomerie

Il s’agit d’un ensemble restreint de 19 villas offrant une vue luxuriante sur le parcours de golf. Chaque villa est dotée d’un jardin, d’une piscine privée, d’une chambre de bonne, de balcons, d’une cour avant et d’un parking. Ces villas donnent accès à un spa et à un club-house de golf.

Villas emblématiques

Ces villas sont composées d’un mélange d’architecture arabe contemporaine et moderne avec des jardins verdoyants, des piscines et d’autres avantages.

Maisonnettes Montgomerie

Cette sous-communauté offre également l’accès à un club de golf et à un service de spa. Ces villas ont l’influence de l’architecture arabe, c’est pourquoi vous pouvez sentir un goût oriental dans leur construction.

Dyaar Al Hambra

Il s’agit d’un arrangement de maisons modernes avec vue sur les lacs communautaires. Ce sont des villas ultra-luxueuses qui disposent d’un jardin, d’une piscine, d’une chambre de bonne, de 1 à 2 parkings, d’un espace de stockage, etc.

Niveaux de bruit à Emirates Hills

Cette communauté est généralement paisible et calme car elle est éloignée du centre-ville. Il y a suffisamment d’espace entre les villas et comme il s’agit d’une communauté fermée, l’intimité est garantie. Ce n’est généralement pas bruyant dans la communauté, sauf pour la construction, le jardinage ou les supercars.