Supposons que vous héritez d’une maison ou d’un terrain lors du décès d’un ancien propriétaire. Dans ce cas, vous pourriez avoir une multitude d’émotions diverses et un esprit rempli de questions sur par où commencer et quoi faire avec votre propriété nouvellement acquise. Emménager dans la maison est une option, mais vous pouvez explorer des alternatives pour éviter la vacance et la détérioration des biens si vous ne voulez pas vous déraciner de votre résidence actuelle. Vous pourriez transformer votre héritage en résidence secondaire, en maison de vacances ou même le mettre en vente. Penser à vendre votre propriété pourrait inspirer une idée différente : vous pouvez envisager de louer l’endroit dont vous avez hérité. Louer une propriété dont vous avez hérité peut être une excellente entreprise qui vous permet de gagner de l’argent dans l’immobilier. Les conseils énumérés ci-dessous peuvent vous aider à réussir à louer votre propriété héritée.
Augmentez la sécurité et l’accessibilité de votre propriété.
Si la propriété reste vacante ou s’il s’agit d’une maison ancienne, elle aura besoin de services essentiels pour la rendre habitable et accessible à tous les locataires. Par exemple, vous voudrez que des professionnels s’assurent que votre propriété dispose d’une climatisation et d’un chauffage appropriés, d’un système de plomberie fonctionnel et d’une eau propre et courante dans la cuisine et les salles de bain.
Concernant les salles de bains, il pourrait être avantageux de faire remodeler ces pièces essentielles par des rénovateurs locaux de salles de bains pour les rendre plus utilisables et créer des espaces qui plairont esthétiquement aux locataires aux goûts variés. Pour les propriétaires de Minneapolis ou de Saint Paul, cela signifie faire appel à des rénovateurs réputés connus pour rénovation de salle de bain à Minneapolis. Un projet de rénovation qui se traduit par des baignoires et des douches avec des sièges, des barres d’appui et des rails, et des salles de bains avec un sol antidérapant peut équiper votre propriété héritée pour qu’elle soit une maison sûre pour les locataires âgés ou handicapés. De plus, l’élargissement des couloirs et des allées de votre propriété et l’installation de rampes aux entrées et aux sorties peuvent transformer vos salles de bains et autres espaces en pièces élégantes, fonctionnelles et accessibles.
Établissez un budget réaliste qui englobe vos dépenses de location potentielles.
Si vous devez mettre à jour la propriété dont vous avez hérité avec un projet de rénovation de salle de bain, de cuisine ou de chambre à coucher, vous aurez besoin de fonds pour y arriver. Un élément crucial de la transformation de votre propriété héritée en une maison de location est de créer un budget qui englobe tous les les dépenses que vous pourriez encourir en tant que propriétaire et propriétaire. Ces coûts peuvent inclure les taxes, l’hypothèque, l’assurance, la publicité de votre poste vacant, les salaires des employés, les honoraires des sous-traitants, etc.
D’autres coûts tout aussi essentiels comprennent les services publics, les mises à niveau et les réparations. Même si votre arrangement exige que les locataires paient les services publics, vous devez continuer à budgétiser cette dépense, car vous serez responsable de vous occuper des services publics lorsqu’il y aura un logement vacant dans la propriété. C’est une bonne idée d’établir un budget et d’économiser suffisamment pour couvrir les urgences et les services étendus comme une nouvelle installation de toiture. De plus, incluez des travaux mineurs comme la peinture des pièces ou la réparation d’un réfrigérateur dans votre budget. Pour maximiser votre budget et économiser de l’argent, vous pouvez essayer de gérer vous-même certains projets. Au lieu d’acheter un nouveau réfrigérateur ou d’appeler quelqu’un pour réparer votre réfrigérateur, vous pouvez faire une recherche sur Internet pour « pièces de réfrigérateur à proximité‘ pour gérer vous-même les réparations. Procurez-vous les pièces de votre réfrigérateur auprès d’une entreprise de réparation d’appareils électroménagers qui effectue les réparations et encourage les individus à poursuivre des projets de bricolage. La meilleure entreprise pour obtenir des pièces d’électroménager vend divers modèles de haute qualité d’un large éventail de marques, encourageant et soutenant la capacité et le désir des bricoleurs de réparer leurs machines.
Apprenez les lois et règlements concernant les propriétés locatives.
En tant que propriétaire, vous serez responsable de connaître toutes les lois fédérales et étatiques sur la propriété et l’exploitation d’un bien locatif, les normes de qualification des locataires et les dispositions qu’il est légal d’inclure dans un bail. Les pratiques discriminatoires et déloyales qui violent la loi fédérale sur le logement équitable et les réglementations locales pourraient en fin de compte causer des problèmes juridiques et financiers.
Gérer les affaires en équipant votre propriété d’appareils, d’équipements et d’équipements améliorés et sûrs tout en réglant les problèmes financiers et juridiques est un moyen garanti de garantir que votre propriété héritée sera confortable et accessible pour chaque locataire.