Être propriétaire ou propriétaire en 2021 est une tâche aussi intimidante que jamais. Dans le sillage de la flambée des coûts immobiliers répercutés sur les locataires, la pandémie et son air d’incertitude ont également provoqué des migrations massives hors des zones urbaines.

Pour sa part, cependant, la technologie a fait un excellent travail pour alléger le fardeau des propriétaires en ce qui concerne les tâches telles que la perception des loyers, les paiements d’entretien, le traitement des demandes de location, etc. Les applications de gestion immobilière sont une aubaine si vous cherchez un excellent moyen d’obtenir les bons locataires pour votre espace.

Cet article vous guidera à travers quelques-unes des fonctionnalités clés des applications de propriétaire les plus populaires. Nous discuterons des plates-formes qui gèrent le mieux chaque fonctionnalité et, espérons-le, brosseront un meilleur tableau de celle que vous devriez utiliser à long terme.

Perception des loyers

Vous avez rempli vos appartements avec des locataires formidables. Vous êtes maintenant en mesure de percevoir leurs mensualités telles que le loyer et les charges d’entretien. Aucun propriétaire ne veut courir après les chèques.

La source: Les loups financiers

Si vous avez plusieurs propriétés ou appartements, une application comme Rentdrop.io, ou Landlord Studio peut vous aider à percevoir le loyer et d’autres paiements. Vous pouvez suivre les différentes collectes que vous avez effectuées sur ces unités et les dépenses engagées également.

En plus de vous aider à percevoir les loyers de vos locataires, ces deux options vous permettent également de déclarer les impôts de votre propriété. Les reçus sont scannés et classés en temps réel, vous aidant à payer vos impôts à temps. Avoir ces informations à portée de main brosse également un tableau plus complet de vos dépenses immobilières concernant les revenus.

Traitement des demandes

En tant que propriétaire ou propriétaire, la première étape pour que votre espace soit loué par la bonne personne consiste à accueillir les candidats potentiels et à examiner chaque candidature. Plusieurs plateformes et applications en ligne vous permettent de publier des petites annonces et de trouver des locataires.

La source: Capterra

Avec des applications comme Housters et Rentberry, vous disposez de tous les outils nécessaires pour extraire les bonnes informations sur le locataire à partir du formulaire de demande de location. Vous pouvez gérer les applications directement depuis votre smartphone et communiquer les mises à jour aux locataires potentiels.

Plus important encore, cependant, vous pouvez finaliser l’accord directement sur l’application via un contrat de location juridiquement contraignant que le locataire sélectionné doit signer.

Aide à la communication

La communication est essentielle dans de nombreux aspects de la vie, et l’examen des demandes de location ne fait pas exception. Une fois que vous avez mis votre propriété en ligne, vous allez probablement discuter avec de nombreuses personnes pour voir si elles conviennent à votre espace, fixer des rendez-vous de visite et collecter des informations pour une vérification de crédit.

La source: Zillow

Heureusement, les plateformes de gestion immobilière disponibles pour les propriétaires aujourd’hui disposent de fonctionnalités de communication propriétaire/locataire comme épine dorsale solide. Des applications telles que Zillow Property Manager vous permettent de discuter avec les candidats et de les tenir au courant de l’avancement de leurs candidatures.

Lorsque vous avez toutes les informations de contact en un seul endroit – et liées à chacune des propriétés correspondantes – il est plus facile de se rappeler qui est intéressé par quel appartement et le statut de sa demande.

Prix ​​de location

Pour les propriétaires qui commencent tout juste à louer, il est important de bien fixer le prix des appartements. Rentometer Express est une plateforme qui aide les propriétaires qui ont du mal à fixer le juste prix pour leurs locations.

À l’aide de l’application Web, vous pouvez calculer le prix optimal pour votre appareil en quelques secondes. Tout d’abord, il vous est demandé de saisir l’adresse de la propriété et de spécifier d’autres détails tels que la superficie en pieds carrés, le nombre de chambres, la fréquence des rénovations, etc.

Rentometer fonctionne en parcourant les listes de plusieurs propriétés à proximité et, en utilisant ces informations comme critère, l’algorithme vous donne un chiffre approximatif du montant que vous devriez facturer par mois.

Si vous n’avez pas une idée précise de votre valeur mensuelle de la propriété par rapport au marché immédiat, des plateformes comme Rentometer peuvent être astucieuses.

Fonctionnalité de recherche et présentation de la propriété

Une annonce de propriété locative n’est aussi efficace que le nombre de personnes qui la consultent. Si vos annonces ne sont pas vues par un public important, faire louer votre propriété par les bonnes personnes – ou n’importe qui du tout – peut devenir une tâche herculéenne.

Peu d’applications ont la portée de Zillow. La plate-forme se concentre sur la recherche de locataires pour votre propriété et la location de terrains vacants, même au-dessus de choses comme la gestion et la maintenance globales de la propriété.

Une fois que vous publiez votre annonce sur la plate-forme Zillow Property Manager, vous pouvez la faire apparaître sur d’autres sites de location de premier plan comme Trulia, HotPad et le site principal de Zillow lui-même. Votre annonce est mise à la disposition d’un pool de millions de locataires cherchant à répondre à leur demande immédiate de logement.

Les fonctionnalités de recherche sont également affinées, vous permettant de spécifier certains avantages, avantages et caractéristiques spéciales de votre propriété que les locataires pourraient rechercher. Les exemples incluent un parking pratique, des équipements comme une piscine et une salle de sport, une construction adaptée aux enfants, la proximité des transports en commun et la proximité de bons districts scolaires.

Lorsque vous essayez de répertorier les commodités à proximité de votre propriété pour cette liste tueuse de Zillow, vous pouvez également utiliser AroundMe pour trouver des descriptions détaillées des possibilités de restauration, de divertissement, de shopping et de loisirs à proximité de votre propriété.

Concernant la présentation de la propriété, plusieurs plateformes permettent aux propriétaires de faire preuve de créativité dans la façon dont ils présentent leur propriété à des clients potentiels. Cycloramic vous permet de créer des images 3D de votre espace et de donner à vos locataires potentiels une idée plus large de l’échelle et de la présentation à laquelle ils peuvent s’attendre. Il profite de la nature avancée de nos appareils photo mobiles pour produire ces images.

En conclusion

C’est une tâche importante que de gérer toutes vos tâches en tant que gestionnaire immobilier. Les responsabilités telles que l’inscription d’une propriété, la recherche de locataires, le traitement des demandes, la communication avec les locataires, la perception des loyers, la tarification de la propriété, la maintenance, entre autres, ont toutes été facilitées par applications mobiles de gestion immobilière.

Nous utilisons tous nos téléphones et nos appareils mobiles de manière exponentielle plus que nous ne transportons d’ordinateurs, et les applications peuvent donc être utiles en tant qu’outil mobile pour les propriétaires / gestionnaires immobiliers. Ils sont incroyablement capables, puissants et intuitifs.

Nous avons abordé des plateformes telles que Zillow Property Manager, Rentberry et Housters. Recherchez les fonctionnalités de ces derniers qui facilitent votre travail et profitez-en au besoin.