Si vous vendez votre maison, vous savez déjà combien de dépenses vous devez payer avant de vendre. C’est comme le vieil adage, il faut dépenser de l’argent pour gagner de l’argent, non?
Mais en fin de compte, lorsque vous avez vendu votre maison, il y a un paiement en jeu. Cela signifie plus d’argent dans votre poche.
Lorsque la plupart des gens pensent à la vente de leur maison, ils ne pensent qu’au prix du marché et à combien la maison s’est finalement vendue. Malheureusement, c’est un peu plus compliqué que cela.
Alors, comment calculez-vous toutes ces ventes de maisons? Eh bien, mon ami, entrons dans les détails.
Que dois-je calculer?
Avant de calculer, vous devez savoir ce que vous allez calculer.
Ce sur quoi nous nous concentrons aujourd’hui, c’est sur les ventes de maisons que nous allons réellement devoir calculer pour savoir à quel point nous nous éloignons de l’accord.
Ce numéro est appelé le produit net de la vente de votre maison.
Quel est le produit net de ma vente immobilière?
Alors, quel est exactement le produit net de votre vente de maison?
Ce numéro de produit final est l’argent avec lequel vous sortez de l’accord, en fin de compte. C’est le pur profit que vous faites réellement, moins toutes les autres dépenses que vous consacrez à la préparation de votre maison pour le marché et toutes les autres dépenses liées à la maison.
Comment calculer ces ventes
Alors, comment calculez-vous exactement à quoi ressemblera ce numéro de vente finale?
Il y a plusieurs choses à garder à l’esprit, alors jetons un coup d’œil à ce que vous devez prendre en considération.
Quelles dépenses à soustraire
En fin de compte, vous devrez déterminer les dépenses que vous devez soustraire. Il y a un bon nombre de ces dépenses liées à la vente, dont certaines auxquelles vous ne pensez peut-être même pas lorsque vous calculez.
Commencez par la valeur marchande
Avant de commencer à soustraire, vous devez savoir de quoi vous soustrayez. Ce nombre de départ sera toujours le prix du marché de votre maison.
Ce nombre correspond approximativement à la valeur pour laquelle votre maison a été inscrite. Une fois que vous avez préparé ce nombre, préparez-vous à le voir devenir plus petit.
Tenir compte du coût des réparations
La première chose que vous devez soustraire est l’argent que vous avez dépensé pour réparer ou rénover votre maison. Cela signifie toute peinture que vous avez achetée, de nouveaux luminaires, appareils électroménagers et un service de nettoyage en profondeur.
Si vous avez utilisé un agent immobilier, soustrayez les commissions de l’agent immobilier
Si vous avez fait appel à un agent immobilier pour vendre votre maison, il recevra une commission de 5% ou 6% sur votre prix de vente final. Ce nombre sera également soustrait puisqu’ils doivent être payés.
Tenez compte des coûts de détention
Pendant que votre maison est sur le marché, vous devrez continuer à payer vos factures. Ceux-ci incluent l’électricité, le loyer, l’eau, les ordures, etc., et tous doivent être soustraits pour atteindre le numéro de vente final de la maison.
N’oubliez pas les frais de clôture
Enfin, vous devrez payer environ 2% du coût de votre maison pour la fermer et en céder la propriété.
Utilisez une calculatrice
Si tout cela semble beaucoup à calculer à la main, vous pouvez facilement trouver un calculatrice de vente de maison en ligne. Ensuite, tout ce que vous avez à faire est de brancher les chiffres et de le laisser faire le travail.
La vente de votre maison n’est peut-être pas aussi importante que vous le pensiez
Compte tenu de tous les services et dépenses associés à la vente de votre maison, la vente finale de votre maison pourrait être plus petite que vous ne le pensiez.