Quelles sont les prévisions du marketing du logement pour 2021? Découvrez s’il augmente, diminue et quelles prédictions les agents immobiliers font pour le reste de l’année.
L’année écoulée a été, à presque tous les égards, une année absolument sans précédent pour le marché immobilier américain. À la suite d’une crise économique qui a peut-être porté le coup le plus important à la confiance des consommateurs depuis 2008, le marché du logement a défié les attentes en atteignant des niveaux plus chauds qu’on ne l’a sans doute jamais vu dans l’histoire.
Les données montrent qu’en 2020, malgré une crise économique qui a entraîné la perte de plus de dix millions d’emplois, les prix des logements augmenté de 10%, l’une des plus fortes augmentations annuelles jamais enregistrées. Mais quelles sont les prévisions du marché du logement en 2021? Si vous vous demandez «le marché du logement va-t-il s’effondrer en 2021» ou s’il est maintenant temps de bouger, lisez la suite pour découvrir ce que disent les experts.
La croissance ralentira, mais ne s’arrêtera pas
L’une des tendances dominantes du marché du logement en 2020 était, de toute évidence, la croissance à blanc. Tout indique que ce ne sera plus le cas en 2021. La demande refoulée a été largement satisfaite et les taux de nouvelles ventes ont nettement ralenti au cours des premiers mois de l’année. Pour répondre à la question «quel est le marché immobilier actuel?», La meilleure façon de le décrire serait «robuste mais atone».
Les grandes villes sont de retour
Une autre tendance qui a suscité de nombreux commentaires en 2020 a été l’effondrement des marchés du logement urbain surchauffés alors que la demande de grandes maisons avec espace extérieur a explosé. Cependant, à mesure que l’économie s’ouvre, l’attrait de la ville ne s’est pas évanoui, les marchés du logement de premier ordre tels que New York, Chicago, San Francisco et Los Angeles voient tous un retour à la croissance. En fait, si vous avez une maison à Chicago et que vous souhaitez vendre rapidement à un prix élevé, vous pouvez désormais utiliser acheteurs de maison au comptant pour vendre votre maison immédiatement.
Les faibles taux hypothécaires ne mènent nulle part
Les cinq dernières années environ ont été en grande partie définies par des taux hypothécaires extrêmement bas et rien n’indique que cela change de si tôt. Au cours des premières semaines de 2021, le taux hypothécaire moyen aux États-Unis était deun creux de 2,65%, moins de la moitié du taux moyen d’il y a seulement trois ans. Les faibles taux hypothécaires devraient être la norme dans le secteur dans un avenir prévisible, ce qui signifie que le moment est venu de les enfermer.
Les valeurs par défaut augmenteront
Un nombre record d’Américains ont bénéficié de mesures de forclusion et d’abstention en 2020, dans le cadre de mesures extraordinaires de soutien du gouvernement. Cependant, ces mesures doivent toutes expirer sous peu, ce qui signifie que les saisies vont probablement monter en flèche à des niveaux jamais vus depuis le krach de 2008.
La tendance «banlieue chaude» se poursuivra
Enfin, il est important de noter que l’inversion d’un déclin de plusieurs décennies des banlieues se poursuivra sans relâche. Les banlieues sont, une fois de plus, plus chaudes que jamais, et ce n’est pas seulement un gadget de marketing immobilier. Les acheteurs ont réévalué leurs priorités en permanence. Ils ne veulent plus d’un petit appartement du centre-ville avec une buanderie – ils veulent un jardin, un bureau à domicile et un espace de rangement.
Vos prévisions du marché du logement 2021
Quand on regarde les prévisions du marché du logement pour 2021, il est clair que nous avons une autre année extraordinaire à venir. Pour rester au fait des principales tendances qui stimuleront le marché immobilier américain dans les mois à venir, assurez-vous de suivre notre section Maison et jardin organisée par des experts.