Légende de l’image en vedette : Maison à Outer Banks
Ce n’est pas parce qu’une maison est désuète qu’elle n’a pas d’avenir. Avec un peu de travail, même une maison plus ancienne peut être modernisée dans une certaine mesure. Connaître quelques conseils pour vous aider à remodeler une maison désuète rend le processus plus facile à comprendre et à décomposer en étapes spécifiques.
Commencez par le système électrique
Le système électrique est la première chose que vous voulez examiner dans toute rénovation de maison ancienne. L’ancien câblage n’est pas nécessairement un problème, mais il y a deux choses à surveiller. Le premier est le câblage bouton-et-tube parce que c’est un risque d’incendie. Vous souhaitez également rechercher des boîtiers de disjoncteurs fabriqués par Federal Pacific Electric, autrement connu sous le nom de FPE. Cette entreprise a disparu depuis des décennies et ces boîtes sont connues pour avoir des problèmes.
Surveillez la pourriture du bois
De nombreuses maisons plus anciennes ont été construites avec beaucoup de bois, et elles n’ont peut-être rien d’autre impliqué dans leur construction. La pourriture du bois, qu’il s’agisse de termites, d’un manque de soins ou de dommages causés par les intempéries au fil du temps, peut être un signe avant-coureur de problèmes structurels importants qui menacent toute la maison. Il est fortement recommandé de faire inspecter les zones préoccupantes par un entrepreneur général avant de procéder à des réparations de ce type, surtout s’il s’agit de murs porteurs dans la maison.
Améliorez votre chauffage et votre climatisation
S’il n’y en a pas, vous devez installer quelque chose. Il est peu probable qu’une maison sans CVC se vende ou soit un endroit confortable où vivre. Même s’il y a un système en place, faites tout votre possible pour le moderniser. Les progrès de la technologie CVC au cours de la dernière décennie peuvent rendre à peu près n’importe quel système relativement obsolète. Prenez le temps d’appeler votre local CVC résidentiel entreprise, ils vous donneront probablement une inspection gratuite et un devis pour les réparations ou les remplacements nécessaires.
Test de peinture au plomb
Les peintures d’aujourd’hui doivent répondre à des normes beaucoup plus strictes que jamais. De nombreuses peintures sont même fabriquées et annoncées comme étant biodégradables. Les peintures au plomb peuvent être présentes dans les fenêtres, les moulures et les portes, ou même à l’extérieur de votre maison. Les enfants de moins de 6 ans sont particulièrement sensibles aux risques pour la santé liés au plomb car leur système immunitaire est encore en développement. Il est sage de faire tester les choses dans toute votre maison et de les retirer dès que possible. Cela peut représenter une dépense plus importante, mais cela en vaudra la peine.
Inspectez les fenêtres d’origine
Si les fenêtres sont d’origine, les acheteurs pourraient les aimer. Vous pourriez aussi. Cependant, ils pourraient nécessiter une mise à jour et un renforcement. Vous pouvez conserver leur caractère et leur charme tout en modernisant la maison. Gardez à l’esprit qu’elles n’offrent probablement pas la même efficacité énergétique et les mêmes économies d’énergie que les nouvelles fenêtres à double ou triple vitrage. Certaines entreprises proposent des conceptions similaires à celles des fenêtres de style plus ancien, afin que vous ne perdiez pas l’apparence, mais qu’elles soient mises à niveau pour répondre aux normes de l’industrie que les gens recherchent aujourd’hui.
N’oubliez pas de vérifier la plomberie
Les tuyaux plus anciens peuvent être en fonte, en cuivre ou même en acier galvanisé. Ils peuvent durer 80 ou même 100 ans, mais vous devez déterminer combien de temps il leur reste. Toute fuite indique une corrosion qui doit être traitée immédiatement. Vous ne voulez pas faire face à un dégât des eaux dans votre maison. Il est plus facile de réparer et d’améliorer la plomberie avant d’emménager que pendant que vous y vivez.
Même si une maison devient obsolète, elle peut avoir des avantages même sans rénovation. Les maisons plus anciennes sont généralement situées plus à l’intérieur des villes, elles sont donc plus proches des transports en commun, de la culture et des divertissements. Ils ont aussi généralement un caractère structurel absent des quartiers modernes produits en série.
Par Rachelle Wilber
qui est un écrivain indépendant et résidant dans la région de San Diego, en Californie. Rachelle s’intéresse à tous les sujets et détient un baccalauréat en journalisme et études des médias.